مصلحة الشهر العقاري تبدأ يوم 6 مارس القادم تطبيق القانون الجديد الذي يأتي بعد إضافة العديد من التعديلات التي توجد عليه وموافقة مجلس النواب، وأيضاً انتهاء الحكومة من اللائحة التنفيذية الخاصة بتطبيقه.
الأوراق المطلوبة لتسجل المنازل في الشهر العقاري وعقوبة المتخلفين
القانون الجديد يستهدف البدء في تنفيذ الخطة الخاصة بالدولة وحرصها على التصدي إلى مشكلة عدم التسجيل الخاص بملكيات المواطنين لصعوبة جميع الإجراءات، رسوم التسجيل للشقق والخاص بالتعديلات للعديد من الرسوم اللازم دفعها خلال التسجيل في الشهر العقاري وفقاً إلى وزارة العدل.
أيضاً أولها الرسوم الخاصة بتسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري وتصل لـ500 جنيه إلى مسطح 100 متر 2 تشتمل على الرسم الخاص بالمساحة وقدره 125 جنيهاً، و1000 جنيه إلى مسطح 200 متر مربع تشتمل على الرسم الخاص بالمساحة وقدره 175 جنيهاً، و1500 جنيه حتي مسطح 300 متر وهي شاملة على رسم المساحة وقدره 225 جنيهاً 2000 جنيه لما يزيد عن 300 متر مربع.
أما عن الرسوم الخاصة بتسجيل الأراضي الزراعية الرسوم التي تتعلق بالأراضي الزراعية والأراضي الصحراوية لجميع الأراضي البور خارج الكردون المتواجد في المدن وما في حكمها فتم تحديد بـ500 جنيه حتي 5 أفدنة والتي تكون برسم المساحة التي تصل قدرها لـ150 جنيهاً و1000 جنيه إلى 10 أفدنة تشتمل على رسم المساحة وقدره 250 جنيهاً.
و2000 جنيه وذلك فيما يزيد على 10 أفدنة وهي التي تشمل على رسم المساحة وقدرة 350 جنيهاً، وأنه في حالة الزيادة عن هذه المساحة يتم حساب رسم المساحة ويكون بواقع 350 جنيهاً لكل 20 فداناً.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
- أن يذهب الشخص بالعقد إلى مكتب الشهر العقاري أو ينوب أي شخص عنه ويكون معه توكيل رسمي خاص بالوحدة داخل محل الإقامة.
- البدء في كتابة طلب لموظف الشهر العقاري ويكون معه العقد الإبتدائي والتكليف الخاص بالضريبة العقارية.
- لابد أن يتم تقديم الكشف الخاص بالمساحة الجديدة للوحدة السكنية في حالة تغير الأوصاف الخاصة بالعقار.
- البدء في مراجعة الموظف الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول الخاص بالإشهار.
- ثم العمل على تحرير العقد على الورق الأزرق ويكون داخل مكتب التوثيق للتصديق على توقيعات طرفي العقد.